Что именно входит в

Что именно входит в

Что именно входит в содержание и ремонт общедомового имущества?

Вопрос регламентирован Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Входит ли уборка придомовой территории, покупка, посадка и уход за растениями в "содержание и ремонт и"?

Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Что именно входит в коммунальные услуги

В общую сумму квартплаты входят не только коммунальные, но и услуги, включающие в себя содержание, управление и ремонт помещений, домов, всяческих сооружений, а также озелененных территорий у домов. Самая распространенная тема разговоров – это качество предоставленных услуг, их оплата. Давайте разберемся, что входит в коммунальные услуги. Определение этого понятия содержит такой перечень, а именно:

  • отопление;
  • обеспечение жилища холодной водой;
  • обеспечение жилища горячей водой;
  • газоснабжение;
  • водоотведение;
  • электроснабжение.

Наличие всего этого обеспечивает комфорт, гигиену наших домов. Для того чтобы получать эти блага цивилизации, должен быть достаточный уровень благоустройства инженерных систем дома. Развитые, налаженные системы способствуют своевременную доставку коммунальных услуг к каждой квартире и абоненту.

Что входит в квартплату

Холодная, горячая вода, электроэнергия, тепло, газ, бытовой газ, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов входят в нашу ежемесячную плату. На практике квартплата определяется по оплате услуг по содержанию домов индивидуально для каждого. Квитанция по оплате содержит пункт «Оплата засодержание жилья». Сюда включены суммы по содержанию, текущему ремонту, сезонным работам, а также капремонт многоквартирного дома.

Работы по содержанию имущества включают в себя следующие мероприятия:

  • осмотр собственности дома представителями организаций;
  • гарантирование качественного освещения всех помещений общего пользования;
  • организация уборки в коридорах, лифтах, на прилегающей территории;
  • создание условий для соблюдения температуры, влажности в общественных помещениях;
  • соблюдение норм пожарной безопасности;
  • вывоз бытовых отходов, мусора;
  • организация сезонных работ для поддержания благоустройства дома;
  • выполнение текущего ремонта и капремонта.

Что такое сезонные работы

Сезонные работы по содержанию дома на несколько этажей и квартир включают в себя такие мероприятия, как:

  • ремонт, укрепление фасадов, информационных приспособлений, крыльца, дверей, крыши, водостоков, стен, окон;
  • поддержание деревянных конструкций в надлежащем виде;
  • обустройство придомовой территории (покраска ворот, оград, решеток, установка и окраска урн, вывеска флагов);
  • озеленение и уход придомовой территории;
  • ремонт и покраска детских, спортивных площадок;
  • уборка снега в проездах, на тротуарах, применение песка или соли от гололеда, очистка от наледи;
  • уход за газонами, увлажнение тротуаров.

Список услуг может изменяться, дополняться. Некоторые пункты обговариваются, принимаются на собрании жильцов дома в присутствии представителя ЖКХ, к которому прикреплен этот жилой объект.

По принятому решению составляется протокол, после чего подписывается представителями обеих сторон. Обязательно все тарифы за содержание жилья согласовываются с собственниками квартир. Если у владельца квартиры появляются подозрения в неправильном начислении, он может легко проверить тарифы, устанавливающие цены за предоставляемые услуги.

Читайте также:  Блюда из брокколи и яиц

С чего начинать приватизацию квартиры

Что такое «нежилые помещения»

Много вопросов и споров у жильцов возникает по поводу использования, оплаты нежилых помещений. Исходя из определения, это те объекты, находящиеся на территории дома, которые являются имуществом собственников. Они могут быть с отдельным или общим входом, подключаться к коммуникациям дома или иметь сторонние подключения. Нежилыми помещениями являются места для машин, подземные гаражи, автостоянки.

К общедомовому имуществу относятся балкон, лоджия, веранда и террасы. Расходы на его содержание должны нести собственники в соответствии со своими частями по праву общей собственности на это имущество.

Основные признаки нежилого помещения:

  1. Помещение изолированно.
  2. Относится к составу здания.
  3. Это помещение – объект нежилого фонда.
  4. Не является местом для постоянного проживания людей, а предназначено для общественных целей.

Что такое субсидии

Оплата коммунальных услуг может быть доступной не для всех людей. Для малоимущих слоев населения государство предоставляет субсидии на основании социальной поддержки для упрощения возможности оплаты коммунальных услуг. По вопросам субсидий нужно обратиться по месту проживания к консультанту специального отдела социальной защиты населения. Субсидия дает возможность государству оплачивать часть ваших коммунальных услуг.

Коммунальные услуги и аренда

Еще один вопрос, который имеет отношение к данной теме, беспокоит население нашей страны. Речь идет обоплате за аренду квартиры. Юристы рекомендуют: чтобы застраховать себя от спорных вопросов по оплате коммунальных услуг в нанятом помещении, имеет смысл заключить письменный (обязательно) договормежду арендодателем и арендатором. Договор четко регламентирует, оплата каких услуг входит в арендную плату. Только изучив все тонкие моменты этой животрепещущей темы, вы можете чувствовать себя уверенно.

Работа водителя – это деятельность с высоким уровнем опасности. Центральное место в ее организации занимает режим труда и отдыха. Почему это так важно? Водитель, который отдохнул недостаточно, имеет больший риск попадания в ДТП. Работа его становится менее эффективной.

Нормативное обоснование

Деятельность водителей регламентируется ТК РФ и Положением «О режиме времени водителей автобусов», установленным Приказом Минтранса №15 от 20 августа 2004 года. 5 июня 2018 года были внесены изменения в Положение. Изменения установлены Приказом Минтранса №170.

Нормативные акты являются актуальными для любых работодателей, в штате которых работают водители. Это может быть как крупное промышленное предприятие, так и ИП. Есть только одно исключение – специалисты, занятые на международных рейсах или на вахтовой работе. По отношению к ним действуют отдельные нормативные акты.

Читайте также:  Рис белый длиннозерный

Что именно входит в рабочее время

Рабочее время водителя – это не только периоды, связанные непосредственно с вождением авто. Это также следующие отрезки времени:

  • Перерывы на протяжении трудовой смены, которые нужны для отдыха от управления ТС.
  • Время на подготовку к работе и на ее завершение. Этот период предназначен для подготовки авто к поездке и так далее.
  • Осмотр перед поездкой и после нее.
  • Остановка в зонах погрузки.
  • Простои, возникшие не по вине сотрудника.
  • Время на устранение поломок, возникших в процессе рабочей поездки.
  • Время охраны груза и ТС в процессе стоянки на пункте А и пункте Б, если соответствующее положение прописано в договоре.
  • Если это дальний рейс и на нем занято два сотрудника, в рабочий период включается время, на протяжении которого за рулем находился второй водитель.

Если день специалиста составляет 7 часов, то это вовсе не обозначает, что все 7 часов человек работает. В это время входят и перерывы, и осмотры, и остановки в пунктах разгрузки.

Важно отметить, что ряд перечисленных отрезков времени учитывается при определении режима не полностью. Пропорции при зачете периодов:

  • Охрана груза – не менее 30%.
  • Управление ТС вторым водителем – не меньше половины.

Все эти нюансы нужно учитывать при определении режима работы.

Примеры

Рассмотрим расчет продолжительности труда на примере:

Работа Реально затраченное время Рабочее время
Осмотр перед рейсом 15 минут 15 минут
Вождение Полчаса Полчаса
Погрузка Полчаса Полчаса
Вождение 3 часа 3 часа
Охрана груза 2 часа 40 минут (30%)
Разгрузка Полчаса Полчаса
Итого 6 часов 45 минут 5 часов 25 минут

Длительность рабочего дня указывается в трудовом соглашении. Она учитывается при определении зарплаты.

Периоды работы и отдыха

Работодатель может продлить смену сотрудников до 10 часов в день. Иногда смена может продолжаться до 12 часов. Однако в этом случае совокупное время вождения должно составлять не больше 9 часов. Увеличивать это время нельзя. Если водитель будет беспрерывно находиться за рулем больше 9 часов, это снизит концентрацию его внимания. А это может привести к ДТП. 12 часов – это исключительный случай. В приказе Минтранса №170 от 3 мая 2018 года оговорены обстоятельства, в которых можно увеличивать длительность рабочего дня:

  • Человек занят на городских маршрутах (пункт 11 Положения).
  • Человек занят на международных перевозках (пункт 10).
  • Перевозки, связанные с нуждами здравоохранительных, коммунальных, почтовых учреждений.
  • Поездки на служебных авто, связанные с нуждами государственных органов (пункт 12).
  • Работа на инкассаторских авто.

Ранее в этот перечень входили перевозки на пожарных и аварийно-спасательных ТС, однако сейчас они исключены из Положения.

ВНИМАНИЕ! Иногда возникает необходимость в рейсе, превышающем 12 часов. К примеру, это может быть поездка в дальний город. Что делать в этом случае? В рейс нужно направлять двух водителей. Работать они будут посменно.

Читайте также:  Продукты богатые целлюлозой

Дополнительные особенности

День водителя может разделяться на 2 части. Это актуально, к примеру, для водителей городских маршрутов. Однако рабочее время, в совокупности, не должно быть больше максимальной продолжительности (9 часов).

В приказе №170 в 2018 году появилось дополнительное ограничение. В частности, совокупный объем часов, затрачиваемых на управление авто, не должен быть больше 56 часов в неделю. Ранее ограничение составляло 90 часов за 2 недели.

Периоды отдыха

Нормативные акты устанавливают необходимость отдыха для водителей. В частности, это следующие временные отрезки:

  • Перерыв на обед. Предоставляется на протяжении рабочего дня. Продолжительность его составляет 30 минут – 2 часа. Если продолжительность смены составляет больше 8 часов, можно утвердить два перерыва на прием еды. Однако общая их продолжительность должна составлять не больше 2 часов.
  • Перерыв между сменами. Длительность его определяется длительностью рабочего дня. Перерыв между сменами составляет не меньше 200% от смены. К примеру, смена равна 8 часам. Перерыв в данном случае должен составлять не меньше 16 часов.
  • Выходные. Составляют не меньше 42 часов. Если используется суммированный учет времени, количество выходных должно быть не меньше числа полных недель в месяце. К примеру, количество недель составляет 4. В этом случае и минимальное число выходных составляет 4 дня.

Специфические условия труда предполагают дополнительное время для отдыха. К примеру, оно предоставляется при международных рейсах. В этом случае у водителя должен быть перерыв на 15 минут после каждых 4-х часов беспрерывного вождения. И это положение является новшеством 2018-го года. Ранее предоставление таких перерывов было ответственностью работодателя. Сейчас их должны самостоятельно организовывать водители. Формулировка была изменена в Приказе №170.

Утверждение графика работы

Все особенности режима труда и отдыха фиксируются в документации. В частности, для этого используются Правила внутреннего распорядка. Именно на основании этих правил оформляется трудовое соглашение с сотрудником. В этом документе также должен быть указан режим работы. Если график ненормированный, это также должно быть указано в трудовом договоре.

Работодатель должен каждый месяц утверждать график труда водителей. В нем указывается эта информация:

  • Рабочие дни.
  • Время начала и завершения смены.
  • Время на перерывы и обеды.

Вся документация должна составляться на основании Приказа Минтранса №15 от 20 августа 2004 года. Этот Приказ внес ряд изменений в Положение, а также в ТК РФ.

Ответственность за нарушение рабочего режима водителя

Работодатель обязан оснастить ТС тахографами. Это специальные аппараты, позволяющие непрерывно регистрировать данные о скорости, маршруте, режиме труда и отдыха. Если тахографа нет, ответственность накладывается на основании статьи 11.23 КоАП РФ:

  • Отсутствие тахографа, если его установка обязательна, или нерабочее состояние аппарата. Штраф составит 1 000-3 000 руб для граждан, 5 000-10 000 руб для должностных лиц.
  • Нарушение режима труда – штраф от 1000 до 3 000 рублей.

В последнем случае штраф уплачивается именно водителем. Наказание может накладываться в течение 2 месяцев с даты совершения правонарушения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector